Ein Grundstück erfolgreich verkaufen:
Warum ist die Maior Domus die bessere Hausverwaltung?
Die Maior Domus bietet viele Vorteile, die Sie bei anderen Hausverwaltern nicht finden.
Andere Hausverwaltungen
Maior Domus
Leistungsausschnitt
Verwaltung aller Assetklassen
Gewerbe- und Mietshausverwaltung, WEG und Portfolios
Begleitung aller technischen Maßnahmen inkl. Baubetreuung
Überwachung von Beauftragung bis zur Rechnungsabwicklung
selten angeboten
oft nur 1-2 Optionen
selten angeboten
abgedeckt
abgedeckt
Gründliche Vorauswahl der Mieter
Sichert zukünftige Mieteinnahmen und verringert das Mietausfallrisiko
Forderungs- und Inkassomanagement
Spart Kosten einer zusätzlichen externen Beauftragung
Rechtlich und fachlich geschultes Personal
Sicherstellung der Verwaltung stets nach aktuellem Recht
Zertifizierte Buchhaltung im Sinne der GoBD
Die Veruntreuung von Geldern ist ausgeschlossen
Nach DSGVO Datenschutz zertifiziert
Sicherung der Daten durch Einhaltung der aktuellen Gesetzgebung
Wirtschaftsprüfungszertifizierte Immobilienverwaltungssysteme
Digitale Schnittstellen für einen erleichterten Datentransfer
abgedeckt
abgedeckt
abgedeckt
abgedeckt
abgedeckt
abgedeckt
selten angeboten
oft liegt der Fokus auf der Provision
teilweise angeboten
selten angeboten
teilweise angeboten
selten angeboten
teilweise angeboten
Individuell zugeschnittene Leistungen
Unsere Leistungen werden nach Ihren Anforderungen zusammengestellt
abgedeckt
selten angeboten
Leistungsvergleich
ESG-konformes Gebäudemanagement und Reporting
Digitale Verbrauchsmessung, Senkung von Energiebedarf und Emissionen
abgedeckt
selten angeboten
NACHHALTIG
Agrarfläche richtig verkaufen -
Verkaufen Sie die Agrarfläche nicht unter Wert.
Bodenrichtwerte weichen nicht selten von den aktuellen Preisen ab.
Als Immobilien-Investmentgesellschaft kaufen wir fortlaufend Liegenschaften an. Auch in 2022 setzen wir unser Ankaufsprogramm entschlossen fort. Der Investitionsfokus liegt auf Büroimmobilien an Premiumstandorten. Zentrumsnahe Wohn- und Geschäftshäuser kauft S IMMO Germany in Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern für den eigenen Immobilienbestand. Zudem suchen wir Grundstücke im Umland von Berlin mit Entwicklungspotenzial ab 10.000 m².
Der Kaufpreis wird durch Eigenmittel ohne Fremdfinanzierung beglichen. Die vertrauliche Behandlung aller Angebote wird zugesichert. Weitere Details zu unseren Ankaufskriterien entnehmen Sie bitte unserem Investitionsprofil.
Agrarfläche richtig verkaufen -
Verkaufen Sie die Agrarfläche nicht unter Wert.
Bodenrichtwerte weichen nicht selten von den aktuellen Preisen ab.
Was ist eine Brache?
Sie kennen alte Gebäude, die seit Jahren verfallen? Gibt es in Ihrer Gemeinde alte Industriebauten, welche die Umwelt vergiften? Wir suchen alte Brachen um diese wiederzubeleben und gleichzeitig historische Denkmäler zu bewahren.
Bestimmt kennen Sie in Ihrem Ort auch ein verwahrlostes Gebäude? Orte, die seit Jahren ungenutzt verfallen. Oftmals sind es sogar historische Denkmäler mit einzigartigem Charakter. Bisher fehlte allerdings ein Anstoß, etwas aus dem Standort zu machen? Oder handelt es sich sogar um alte Industriebauten mit Altlasten, welche die Umwelt vergiften? Die Sanierung war aber zu teuer. Darum traut niemand sich an eine neue Idee für das Gelände heran?
- Betonierte / versiegelte Areale
Was ist eine Brache?
Investionsfokus der S IMMO Germany
DISKRET & SICHER
KOSTENLOS
Claußen Gerd Heinemann, Paulinenaue 5,7 ha
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Verkaufen Sie die Agrarfläche nicht unter Wert.
Bodenrichtwerte weichen nicht selten von den aktuellen Preisen ab.
Was ist eine Brache?
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Bestimmt kennen Sie in Ihrem Ort auch ein verwahrlostes Gebäude? Orte, die seit Jahren ungenutzt verfallen. Oftmals sind es sogar historische Denkmäler mit einzigartigem Charakter. Bisher fehlte allerdings ein Anstoß, etwas aus dem Standort zu machen? Oder handelt es sich sogar um alte Industriebauten mit Altlasten, welche die Umwelt vergiften? Die Sanierung war aber zu teuer. Darum traut niemand sich an eine neue Idee für das Gelände heran?
- Betonierte / versiegelte Areale
Was ist eine Brache?
SOZIAL
Nachhaltig entwickeln Gemeinsam Lebensräume gestalten Historische Orte wiederbeleben
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Bestimmt kennen Sie in Ihrem Ort auch ein verwahrlostes Gebäude? Orte, die seit Jahren ungenutzt verfallen. Oftmals sind es sogar historische Denkmäler mit einzigartigem Charakter. Bisher fehlte allerdings ein Anstoß, etwas aus dem Standort zu machen? Oder handelt es sich sogar um alte Industriebauten mit Altlasten, welche die Umwelt vergiften? Die Sanierung war aber zu teuer. Darum traut niemand sich an eine neue Idee für das Gelände heran?
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- Betonierte / versiegelte Areale
Was ist eine Brache?
S IMMO Germany GmbH
Lützowufer 26, 10787 Berlin
Tel.: +49 30 26 39 558 58
Fax: +49 30 26 39 558 99
angebote@simmoag.de
Kontakt
Ein Grundstück erfolgreich verkaufen:
Unser Leistungsumfang wird individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Die Maior Domus bietet die folgenden Leistungsbereiche an:
Gewerbeobjekt- und Mietshausverwaltung
Leistungsüberblick
Erweitertes Property Management
Buchhaltung, Controlling, Forderungs- und Inkassomanagement, Reporting und ESG
Vermarktung und Vermietung
Koordination der Vermarktungs- und Vermietungsaktivitäten von Gewerbe- und Wohnflächen
Technisches Gebäudemanagement
Wahrung der Betreiberpflichten, Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung
Rund 45 Mitarbeiter in Berlin und Leipzig
- 74 % unserer Verwalter haben einen Abschluss im Immobilienbereich oder ein abgeschlossenes Studium
- 79 % unserer Verwalter haben mindestens 10 Jahre Berufserfahrung
- Die Betriebszugehörigkeit der Mitarbeiter beträgt durchschnittlich 6 Jahre
Unser Team
Sara Nürnberg
NACHHALTIG
SOZIAL
Ankauf von Core
Immobilien
Ralf Rosinus
Leitung der Akquisition
E-Mail: angebote@simmoag.de
Ihr Ansprechpartner
Agrarfläche richtig verkaufen -
Verkaufen Sie die Agrarfläche nicht unter Wert.
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Was ist eine Brache?
Sie kennen alte Gebäude, die seit Jahren verfallen? Gibt es in Ihrer Gemeinde alte Industriebauten, welche die Umwelt vergiften? Wir suchen alte Brachen um diese wiederzubeleben und gleichzeitig historische Denkmäler zu bewahren.
Bestimmt kennen Sie in Ihrem Ort auch ein verwahrlostes Gebäude? Orte, die seit Jahren ungenutzt verfallen. Oftmals sind es sogar historische Denkmäler mit einzigartigem Charakter. Bisher fehlte allerdings ein Anstoß, etwas aus dem Standort zu machen? Oder handelt es sich sogar um alte Industriebauten mit Altlasten, welche die Umwelt vergiften? Die Sanierung war aber zu teuer. Darum traut niemand sich an eine neue Idee für das Gelände heran?
- Betonierte / versiegelte Areale
Was ist eine Brache?
Münzblock | Leipzig
Das markante Kulturdenkmal wurde 1873 in der Gründerzeit erbaut. Eine bedeutende Schnittstelle im Stadtzentrum von Leipzig
Agrarfläche richtig verkaufen -
Verkaufen Sie die Agrarfläche nicht unter Wert.
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Sie kennen alte Gebäude, die seit Jahren verfallen? Gibt es in Ihrer Gemeinde alte Industriebauten, welche die Umwelt vergiften? Wir suchen alte Brachen um diese wiederzubeleben und gleichzeitig historische Denkmäler zu bewahren.
Bestimmt kennen Sie in Ihrem Ort auch ein verwahrlostes Gebäude? Orte, die seit Jahren ungenutzt verfallen. Oftmals sind es sogar historische Denkmäler mit einzigartigem Charakter. Bisher fehlte allerdings ein Anstoß, etwas aus dem Standort zu machen? Oder handelt es sich sogar um alte Industriebauten mit Altlasten, welche die Umwelt vergiften? Die Sanierung war aber zu teuer. Darum traut niemand sich an eine neue Idee für das Gelände heran?
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Leuchtenfabrik | Berlin
Ein Berliner Industrie-Original wird wieder mit Leben erfüllt und zum Fixpunkt seiner aufstrebenden Umgebung.
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Sie kennen alte Gebäude, die seit Jahren verfallen? Gibt es in Ihrer Gemeinde alte Industriebauten, welche die Umwelt vergiften? Wir suchen alte Brachen um diese wiederzubeleben und gleichzeitig historische Denkmäler zu bewahren.
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Was ist eine Brache?
Grundstücksentwicklung in Ketzin | Berlin
Lage, Historie, Größe: Alles außergewöhnlich. Ein 280.000 m² Industrieareal in schönster Wasserlage erhält eine neue Aufgabe.
Ausgewählte Objekte aus dem DE-Portfolio
S IMMO Germany GmbH
Lützowufer 26, 10787 Berlin
Tel.: +49 30 26 39 558 58
Fax: +49 30 26 39 558 99
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Immobilien?
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Der Kaufpreis wird durch Eigenmittel beglichen. S IMMO bezahlt Ihre Provision in jedem Fall zuverlässig. Die vertrauliche Behandlung aller Angebote wird zugesichert. Bei allen Fragen bezüglich der Abwicklung und Provision bin ich persönlich für Sie da.
Agrarfläche richtig verkaufen -
Verkaufen Sie die Agrarfläche nicht unter Wert.
Bodenrichtwerte weichen nicht selten von den aktuellen Preisen ab.
Was ist eine Brache?
Sie kennen alte Gebäude, die seit Jahren verfallen? Gibt es in Ihrer Gemeinde alte Industriebauten, welche die Umwelt vergiften? Wir suchen alte Brachen um diese wiederzubeleben und gleichzeitig historische Denkmäler zu bewahren.
Bestimmt kennen Sie in Ihrem Ort auch ein verwahrlostes Gebäude? Orte, die seit Jahren ungenutzt verfallen. Oftmals sind es sogar historische Denkmäler mit einzigartigem Charakter. Bisher fehlte allerdings ein Anstoß, etwas aus dem Standort zu machen? Oder handelt es sich sogar um alte Industriebauten mit Altlasten, welche die Umwelt vergiften? Die Sanierung war aber zu teuer. Darum traut niemand sich an eine neue Idee für das Gelände heran?
- Betonierte / versiegelte Areale
Was ist eine Brache?
Lützowufer 26, Berlin (Lützow Center)
In Verwaltung seit 2013
Gewerbe- und Wohnfläche ca. 39.000 m²
Edisonstraße 63, Berlin (Leuchtenfabrik)
In Verwaltung seit 2015
Gewerbefläche ca. 16.500 m²
Berliner Straße 25-26b, Berlin
In Verwaltung seit 2015
Gewerbefläche ca. 9.400 m²
Begleitung aller technischen Maßnahmen inkl. Baubetreuung durch betriebseigene technische Property Manager
Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen werden durch betriebseigene Techniker professionell überwacht und begleitet. Die Experten der Maior Domus stehen dem Eigentümer von der Beauftragung bis zur Rechnungsabwicklung in allen technischen Fragen zur Seite, wie beispielsweise bei:
- Festlegung des optimalen Dienstleistungsbedarfs in den Bereichen Reinigung, Hausmeisterei, Winterdienst u. Ä.
- Feststellung des Bedarfs an Instandhaltungen, Instandsetzungen und Modernisierungen
- Wahrung der Betreiberpflichten
- Budgeterstellung und Überwachung
- Initiierung und Überwachung von Wartungen, Wartungsintervallen (Prüfkalender), Terminen, Kosten und Qualitätskriterien
- Bearbeitung von Mängelmeldungen sowie Ausschreibungen und Vergabe der Mängelbeseitigungen
- Ausschreibung und Vergabe technischer und infrastruktureller Dienstleistungen
- Koordination der Gewährleistungsverfolgung
- Baubetreuung
02
Leistungskatalog erklärt
01
Forderungs- und Inkassomanagement
Offene Forderungen von Mieterlösen werden durch das hauseigene Inkasso bereits in erster Instanz konsequent geltend gemacht. Der Eigentümer erhält damit mehr Kontrolle über den gesamten Prozess und spart dadurch die Kosten einer externen Beauftragung.
09
Neue Mieter werden gründlich ausgewählt, sodass langfristig eine gute Zusammenarbeit gewährleistet werden kann. Dabei wird Wert auf die finanzielle Absicherung gelegt: Die Bonität wird eingehend geprüft. Die Maior Domus reduziert so aktiv das Mietausfallrisiko für den Eigentümer. Vorab erhalten Eigentümer eine Auswahl von geprüften Interessenten.
04
Gründliche Vorauswahl von Mietern
03
Individuell zugeschnittene Leistungen
Die Maior Domus bietet Kapitalanlegern eine Rundum-sorglos-Verwaltung Ihrer Immobilien – von der Kommunikation mit den Mietern über die Umsetzung und Begleitung technischer Maßnahmen bis hin zu einem auf Ihre Anforderungen zugeschnittenes Reporting.
Das Property Management der Maior Domus spart Ihnen Geld und Zeit, denn durch unsere Expertise reduzieren wir Leerstand und setzen individuelle Wertsteigerungs- und Einsparpotenziale der Liegenschaften um. So stellen wir kurz- und langfristig den Wert Ihrer Immobilien sicher.
Wirtschaftsprüfungszertifizierte Verwaltungssysteme
Geschulte Mitarbeiter realisieren eine umfassende digitale Abbildung der immobilienwirtschaftlichen Wertschöpfungskette mithilfe von wirtschaftsprüfungszertifizierten Immobilienverwaltungssystemen.
10
Die Maior Domus hat umfassende Erfahrungen mit der digitalen Erfassung von Energieverbräuchen (Smart Meter) und dem Reporting von Energiekennzahlen für eine Berichtslegung nach aktuellen europäischen Standards. Des Weiteren können durch das eigene technische Property Managements Maßnahmen zur Senkung von Energiebedarf und Treibhausgasemissionen realisiert werden.
ESG-konformes Gebäudemanagement und Reporting
Seit 2006 ist die Maior Domus unter anderem hauseigene Verwaltung des Immobilieninvestmentkonzerns S IMMO AG, der an der Wiener Börse notiert.
KONTAKT
Maior Domus Hausverwaltung GmbH
Landgrafenstraße 14
10787 Berlin
+49 (0)30 33 00 734 -134
office@maior-domus.de
Referenzen aus der Immobilienwirtschaft
05
Rechtlich und fachlich geschultes Personal
Egal ob Mietanpassungen, Mahnwesen, technische Maßnahmen, Mieterkommunikation oder die Abrechnung der Betriebskosten – durch geschultes Personal können wir unterschiedliche Aufgaben professionell erledigen. Die Mitarbeiter werden regelmäßig über neue Rechtsanpassungen informiert und geschult. Somit ist die Verwaltung der Immobilien nach aktuell geltendem Recht sichergestellt.
"Die langjährige vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der Maior Domus im deutschen Markt ebnete den Weg für ein erfolgreiches Portfoliomanagement der S IMMO AG."
Robert Neumüller, Geschäftsführer der deutschen Tochter der S IMMO AG
Maior Domus Hausverwaltung
Fachkompetenz rund um jede Immobilie.
Sie haben Fragen? Ihr Ansprechpartner:
René Göbel
Leiter Vermarktung
Telefon: +49 (0) 30 33 00 734 - 134
René Göbel ist seit 2010 als leitender Angestellter bei der Maior Domus Hausverwaltung tätig. Er beantwortet Ihnen alle Fragen zu Ihrer Immobilie.
Derzeit über 5800 Einheiten in der Verwaltung
Seit 2006 bundesweit
als Hausverwaltung tätig
Lokale Standorte in Leipzig und Berlin
Verwaltung von Gewerbe-, Wohnimmobilien und -Portfolios
Robert Neumüller, Geschäftsführer der S IMMO im deutschen Markt
"Die langjährige vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der Maior Domus im deutschen Markt ebnete den Weg für ein erfolgreiches Portfoliomanagement der S IMMO AG."
Referenzen
Rund 45 Mitarbeiter in Berlin und Leipzig
Unser Team
- 74 % unserer Verwalter haben einen Abschluss im Immobilienbereich oder ein abgeschlossenes Studium
- 79 % unserer Verwalter haben mindestens 10 Jahre Berufserfahrung
- Durchs. 6 Jahre beträgt die Betriebszugehörigkeit der Mitarbeiter
Diese Vorteile bietet Ihnen die Maior Domus:
Umfassende Fachkompetenz rund jede Immobilie: für Portfolio, Gewerbe und Wohnen
Kosteneinsparung: durch firmeninternes Forderungs- und Inkassomanagement
Rechtlich geschulte Mitarbeiter: dank regelmäßige, fachliche Weiterbildungen
Firmeneigene Haustechniker: techn. Maßnahmen und Überwachung aus eigener Hand
ESG: smarte Gebäudetechnologien, Ressourcen-Schonung, Emissionsvermeidung
Zertifiziert nach GoBD und DSGVO
Leistungsausschnitt
Maior Domus
Verwaltung aller Assetklassen
Verwaltung jeder Immobilie (Portfolio)
Individuell zugeschnittene Leistungen
Baubetreuung durch betriebseigene technische Property Manager
Gründliche Vorauswahl der Mieter
Erfahrene Mitarbeiter: rechtlich & fachlich sicher
Buchhaltungszertifiziert im Sinne der GoBD
Datenschutzzertifiziert
Warum ist die Maior Domus die bessere Hausverwaltung?
Leistungsvergleich
Die Maior Domus bietet viele Vorteile, die Sie bei anderen Hausverwaltern nicht finden.
Effiziente Verwaltungssysteme
Leistungsüberblick
Gewerbeobjekt- und Miethausverwaltung
Buchhaltung, Controlling, Forderungs- und Inkassomanagement, Reporting und ESG
Erweitertes Property Management
Koordination der Vermarktungs- und Vermietungsaktivitäten von Gewerbe- und Wohnflächen
Vermietung und Vermarktung
Wahrung der Betreiberpflichten, Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung .
Tech. Gebäudemanagement
Lützowufer, Berlin (Lützow Center)
In Verwaltung seit 2013
Gewerbe- und Wohnfläche 39.000 m²
Berliner Str. 25-26b, Berlin
In Verwaltung seit 2015
Gewerbefläche ca. 9.400 m²
Edisonstr., Berlin (Leuchtenfabrik)
In Verwaltung seit 2016
Gewerbefläche ca. 16.500 m²
Objekte in der Verwaltung
Referenzen aus der Immobilienwirtschaft
Stimmen aus der Immobilienwirtschaft
Einzigartige Leistungen
Verwaltung aller Assetklassen
Die Maior Domus bietet die Verwaltung von Gewerbeobjekten, Mietshäusern, Wohnungseigentum und Portfolios an. Sowohl homogene als auch heterogene Portfolios jeglicher Größe werden verwaltet. Damit sind wir der perfekte Partner für Hauseigentümer jeglicher Art.
Firmeneigene Haustechniker: technische Maßnahmen und Überwachung aus eigener Hand
Kosteneinsparung: durch firmeninternes Forderungs- und Inkassomanagement
Rechtlich geschulte Mitarbeiter: dank regelmäßiger, fachlicher Weiterbildung
Umfassende Fachkompetenz rund um jede Immobilie: für Gewerbe, Wohnen und Portfolios
Diese Vorteile bietet Ihnen die Maior Domus Hausverwaltung:
René Göbel
Leiter Vermarktung
Telefon: +49 (0)30 33 00 734-134
hausverwaltung@maior-domus.de
Ihr Ansprechpartner:
René Göbel ist seit 2010 als leitender Angestellter bei der Maior Domus Hausverwaltung tätig.
DATEV-Schnittstelle, Datenschutz- und Buchhaltungszertifizierung (DSGVO / GoBD)
Seit 2006 bundesweit
als Hausverwaltung tätig
Derzeit über 5.800 Einheiten
in Verwaltung
Verwaltung von Gewerbe-, Wohn-immobilien und -Portfolios
Lokale Standorte in
Berlin und Leipzig
ESG: digitale Verbrauchsmessung, Senkung von Energiebedarf und Emissionen
Maior Domus Hausverwaltung
Fachkompetenz rund um jede Immobilie
Ihre Partner für die kompetente Hausverwaltung
06
Zertifizierte Buchhaltung im Sinne der GoBD
Die Maior Domus ist für die ordentliche Einhaltung der Grundsätze zur ordnungsmäßigen Führung und Aufbewahrung von Büchern, Aufzeichnungen und Unterlagen in elektronischer Form (GoBD) zertifiziert. Damit ist die Veruntreuung von Geldern ist ausgeschlossen.
07
Nach DSGVO Datenschutz zertifiziert
Der rechtskonforme Schutz von persönlichen Daten, insbesondere von Mietern, ist für die Maior Domus höchste Priorität. Deshalb wird die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) vollständig umgesetzt und das Unternehmen ist dahingehend DSGVO-zertifiziert.